银行贷款100万一年利息是多少,需要每月还吗(银行贷款100万一年利息是多少钱)

买一套130万的房子,贷款100万,贷款期限为30年,还款方式为等额本息。

如果以4.6%的房贷利率和5.6%的房贷利率都还款到最后。在30年内房贷利率都不变的前提下,结果会有多大差距?

银行贷款100万一年利息是多少,需要每月还吗(银行贷款100万一年利息是多少钱)

从上面的图中我们可以看到:

4.6%的房贷利率,房贷利息是84.55万。

5.6%的房贷利率,房贷利息是106.67万。

那么两者之间的差距是:

106.67万-84.55万=22.12万

为什么会有这么大的差距呢?

因为5.6%的房贷利率是LPR上浮了100个基点,按照现在的银行信贷政策,贷款期限多少年,就需要上浮基点多少年。而4.6%的房贷利率,根据现在的信贷政策是不需要上浮基点的,所以在30年的贷款期限内都不需要上浮基点,所以差距就出来了。

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如今的房地产行情不景气,全国各地都在出台稳定房地产的调控政策。降低房贷利率就是一个为购房者减轻购房压力的政策。

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现在的五年期以上的LPR房贷利率是4.6%,部分城市房贷利率直接降到4.6%,就是没有上浮基点了。去年的时候,部分城市房贷利率都高达6%以上。妥妥的是一个利好政策。

如果预算充足,3年内没有还款压力。你会选择现在的买房吗?

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