公寓商水商电一个月大概开销北京,北京公寓商水商电一个月多少钱?

十年前,在我的城市第一次听到公寓这个名词。那时普通住宅楼的均价在8000左右 ,公寓均价9800 。那时公寓是个新鲜事物 ,看到公寓开盘时高大上的售楼大厅、锣鼓喧天的热闹场面 ,售楼小姐长相甜美 、巧舌如簧,终于被她们描绘的美丽前景所迷惑,又有单位同事作伴,就订了一套十二楼41平米的公寓。那是在剩下的房源中比较便宜的一套 。之所以选这一套 ,是因为我同事的一句话:“做投资房 ,便宜才是硬道理 ,日后租金没啥差别 。” 事实证明他说得对 ,日后出租时,房租基本相同,只是楼层、朝向好的房间能早两天出租的而已。付的全款, 均价虽然高 ,但面积小呀 ,总价也没有多少钱 。

公寓商水商电一个月大概开销北京,北京公寓商水商电一个月多少钱?

一年之后公寓交房了,这时候我们才开始了解“公寓”这种类型的房子

商业水商业电,比居民水电价格高不止一倍 ;物业费更是奇高,每平米达到2块6。所谓精装房 并不是像样板间 那样装修得精致 、豪华,而是简单地做了装修 ,仅限于地砖 墙砖 ,墙壁是涂的乳胶漆 ;卫生间倒是装得很齐全:马桶、镜子、台面一应俱全 ;水龙头、淋浴、马桶全是大牌 ;空调机已装好 ,那时空调已经普及,我开发商给装的空调调居然是单冷的 。

公寓内所有房体、设施保修两年 ,一定要抓住这两年时间发现问题 、解决问题 ,保修期过后就要自掏腰包儿了 。

入住半年以后发现卫生间外侧墙体返潮,并且有明显的分界线 ,随着时间的推移,分界线一直上移,不解,多次找楼管 反应问题 ,楼管分析是卫生间防水层做的不严密 ,说要找施工方来处理 。施工来看过 后,说要修理的 户数很多,工作人员有限需要排队等待。 一等就是三个月之久 ,施工人员提出直接涂防渗胶,可以有效加强防渗 ,为了不拆地砖儿同意试试 。涂完地胶之后发现返潮现象并无丝毫改善。于是联系楼管 ,等待拆砖 重做防水层 。

有天,偶然发现卫生间墙脚是有流动水溢出 ,拿棉布把它擦干 ,过会儿发现又有流动水溢出 ,找楼管 来看,他恍然大悟 ,说:“你这不是防水层的问题,是下水管 没有拧上盖子,好多户这样的。”于是在某个下午来了一位大叔 ,取下一块墙砖 ,果然发现里面的下水管道一个圆形出口是敞开的。拧上盖子 ,修复瓷砖 ,完工。又找楼管安排粉刷了被返潮毁到起皮的墙面,这个房子才开始正常使用,前后修了小半年[捂脸]

公寓商水商电一个月大概开销北京,北京公寓商水商电一个月多少钱?

一间出租公寓 ,就是一扇看世界的窗口

这十年间 ,公寓的住户换了无数次 ,无一例外都是年轻人 。有即将毕业来实习的小姑娘 ,也有 从小城市来闯天下的新公司中层 ,;有还在花父母钱的学生,也有收入高、花钱不眨眼的金领;有爱整洁追求精致 生活的小女孩,也有不修边幅把房子租到养蟑螂的小伙子。我觉得这是公寓做投资房的最大好处 :经历很多人 很多事 ,让你有机会 换个角度看社会 ,可以说丰富了人生、增长了阅历 。

投资小,不限购,租金相对丰厚 ,可能不能落户 ,生活成本稍高 。

一间小公寓 ,面积最小的26平,投资很小 ,租金可以达到1200 元,相当于普通住宅 两室一厅 八九十平米 的房子,回报相对丰厚 。大多数公寓不能落户 ,但也有能落户的 ,如果是为了孩子上学买的公寓 ,这点必须确定清楚 。我的公寓就是不能落户的 ,开发商卖房时一个卖点就是五百米外即是我市著名的重点中学,但其实只能住,不能落户的,说这是个坑不冤枉开发商吧[捂脸]

再说生活成本这块儿 ,即便商水商电,一个人一个月三吨水几十度电足矣 ,多用不过十几块钱 ;可以忽略不计 .

住在这里最大的好处就是生活非常、非常方便:公交、地铁、出租车下楼就是,想去哪儿 只差抬脚 ;只要不差钱儿 ,吃喝玩乐全能满足 ,花钱无比方便 这一点,是任何一个住宅小区无法比拟的 [呲牙]

不出租 ,作为自己家庭之外的一个独立空间,可以疗伤、治愈,何乐不为呢?

世界上每一个人都是孤独的,都会有不可言说的 苦楚或心伤,我相信每一个人都需要这样一个小窝 ,可以治愈自己 。在这里 ,心灵可以得到无比的安宁 ,无人打扰 ,不必解释,身心自由 ,一间小公寓 ,就是这样的一个地方。就相当于下班后不想立马上楼回家 的汽车;相当于下单后喝酒的小酒馆 ;一个人独处的咖啡厅[捂脸]

很难变现 ,但可以抵押贷款 ,抗风险能力不及普通住宅。

但它花钱不多的,所以即便能变现也没太大意义。就当做无法收回的投资好了。偷偷告诉你,很容易出租哦,一年里空置不会超过半个月。

所以,花40万买个小公寓 ,变现很难 但不后悔 ,出租自住都很美[呲牙]

总有人问公寓到底值不值得买呢 ,我的结论是:看您具体情况 。

您觉得呢?

公寓商水商电一个月大概开销北京,北京公寓商水商电一个月多少钱?

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 sumchina520@foxmail.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.summeng.net/12968.html